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工商银行的房贷是指工商银行向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售住房或商用房的贷款或者用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上正常交易住房或商用房的贷款，最长可以申请三十年的贷款，并且贷款利率是根据央行的贷款利率来的，透明化，公证化。
延伸阅读：
房贷能改年限吗？
1、贷款年限还不能轻易更改的。
2、但是购房人可以选择申请提前还贷，有两种方式：一是缩短还款期限，月还款额不变，二是减少还款额，还款时间不变。
3、部分银行要求，如果提前还款，只能通过减少月还款额，贷款期限不变的方式，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80%的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。
