银行抵押贷款怎么贷_银行有无抵押贷款吗? 银行抵押贷款怎么办理?

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　　365财经网(www.hsh365.cn)08月24日讯

　　无抵押贷款是不以具体某项资产作为担保的借款负债形式，即不用借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。那么，银行有无抵押贷款吗?银行抵押贷款怎么办理?接下来小编为您整理银行无抵押贷款的知识，希望对您有帮助。

　　银行办理抵押贷款流程是什么呢?

　　一、银行有无抵押贷款吗

　　据了解，现在大多数的银行是没有无抵押贷款的，可以办理资产抵押贷款，二无抵押贷款一般都是在一些金融机构盛行，信用好，没有不良逾期记录，说明你是一个诚实的人，会遵守基本的契约精神，理论上，欠贷不还的风险比较低;而银行流水过关，则说明你的赚钱能力强，有足够的经济实力偿还贷款。

　　二、银行抵押贷款办理流程

　　房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多，办理抵押贷款流程如下：

　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

　　3、银行对贷款申请进行调查、审批;

　　4、购房人与银行签订借款及担保合同;

　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

　　6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

　　7、银行向售房人账户发放贷款;

　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

　　9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

　　一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

　　以上就是关于银行是否有无抵押贷款以及抵押贷款流程的介绍了，房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估，不用自己太操心。

　　以上就是银行有无抵押贷款吗的相关内容。

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