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365财经网(www.hsh365.cn)08月29日讯
2018房贷利率上调20%是真的吗?接下来小编为您整理房贷利率上调有多大影响，希望对您有帮助。买房子是很多人们一生的梦想，可是面对不断上涨的房价，不少的人们感觉到困难很大，不知道该怎么办好。买房子是很困难的事情，2018年房贷利率不断的上涨，这在一定的程度上也增加了买房的难度，让很多的工薪阶层感觉喘不过气来。
2018房贷利率上调，买房难度大大增加，让工薪阶层喘不过气
2018房贷利率不断上升
数据显示二套房平均贷款利率达到5.60%，回顾去年同期二套房贷款利率数据是5.39%，目前二套房贷款利率上浮范围在10%-30%;对购买二套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;2018年目前购房贷款利率上浮情况：1目前央行基准利率还未变动，首套房贷款利率出现不同程度的上浮，最低上浮为厦门4.93%，最高上浮为郑州5.77%，房贷利率上浮范围在10%-20%;
各地区最新利率情况：
1、一线与二三线城市房贷利率仍将保持差异化上浮。目前，一线城市除深圳外，都在收紧落户限制，而二线城市放松落户限制;
2、未来二三线城市银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠，但基于资金成本的上升，房贷利率仍将保持上涨趋势;
3、在调控的大背景下，银行个人住房贷款业务受到很大限制，未来减少房贷支持实体将是大趋势;
4、而且住房政策逐渐转向租购并举，房企纷纷转型开始涉足租房领域，银行也会抓住这一趋势，发展住房租赁金融业务，比如建行在深圳、北京推出了租房贷款，削弱了银行对个人住房贷款业务的依赖。
2018房贷利率上调，买房难度大大增加，让工薪阶层喘不过气
房贷利率上升对于买房的影响
全国首套房贷平均利率已连涨18个月，据融360发布的数据显示，上个月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%，上升15.34%。
数据显示，6月全国533家银行分(支)行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%;164家银行首套执行基准利率上浮15%;116家银行首套执行基准利率上浮20%;25家银行首套执行基准利率上浮25%;16家银行首套执行基准利率上浮30%，本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。6月19家主要银行首套房贷利率最低为基准1.088倍，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。
据统计，首套房贷平均利率与二套平均利率差值保持在1%水平，之后首套与二套差值表现出曲线下滑趋势，目前保持在0.4%水平，表明首套与二套贷款利率差异缩小，市场中首、二套购房成本差距缩小。目前市场中表现出首套高利率，二套高门槛的特点。
现在很多的朋友们在买房子时候感觉到有很大的困难，毕竟现在很多的城市房价相对较高，而随着房贷利率的不断上调，让更多的人们感觉到了压力。如果政府不能及时的调整房贷利率，房地产行业的发展也会面临一些重大的问题。
以上就是2018房贷利率上调20%的相关内容。
