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365财经网(www.hsh365.cn)2月18日讯
买房作为人生中最大的一次消费，每位购房者都必须高度重视起来!买房之前，除了学习一些房产知识外，更需要做好买房预算，否则很可能陷入资金不足的尴尬困境!对此，小编要说的是，买房做预算要考虑哪些因素?你知道吗?
研究区域房价
商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。
计算所需要的面积
传统的观念中，同样的一笔钱，当然是买到越大的房子才越划算。所以当购房者确认了自己要选择的购房区域之后，就可以结合具体的房价来计算自己的经济能力所能够承受的最大面积了。
但是从另一个方面来说，面积也不是衡量性价比的唯一因素，选择一处好的楼层、户型和小区环境，对以后的生活质量也是可以起到决定性作用的，因此建议购房者还是不要过分在意面积的问题，应该经过综合的考量，让买到的房子做到物有所值。
考虑自己的还贷能力
如果要选择贷款购房的话，那么最重要的问题，就是首付和月供怎么分配的问题。虽然我们都知道，首付比例越多，月供压力就越小，但是也不能一味地追求支付更多的首付，把手头所有的资金全都“榨干”，比例的分配还是需要做一个规划。
提前预留好各种税费
一般新房的购买，需要缴纳的税费主要包括：契税、房屋维修基金、产权登记费等;二手房的购买，需要缴纳的税费包括：契税、个人所得税等。这些税费加起来也不算是一个很小的数目，还是应当考虑进去，并提前预留好。
预留装修费用
如果购买了毛坯房，那么交房之后立即就会产生一大笔新的支出，那就是装修的费用，为了防止到时候出现问题，最好在购房前就事先把装修基金准备好，确保拿到房以后，装修进程就能够顺利开展。
了解物业费标准
商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。
买房就是一件花钱的事情，对于有钱人来说，做不做预算都无所谓，但对于普通购房者来说，毕竟资金有限，要想每分钱都花到刀刃上，就必须做好预算，否则就等着借钱吧!
