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房贷额度跟什么有关?影响房贷额度的因素有哪些?

1 首付比例银行贷款额度,受贷款首付比例的影响,通常不能超过房屋总价减去首付款之差。比如:总价100万的房子,首付30%,那么贷款最高额度=100-100X30%=70万首付比例会随着楼市调整,不同地
2023-09-20 22:01:18

房贷要怎么还?申请需要多久才能批下来?

1、 等额本金还款等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。优点:这类还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会渐渐
2023-09-20 22:01:18

申请房贷需要什么资料?流程是怎样的?

1、购房者的有效身份证及复印件,如果是夫妻购房需要提交结婚证或户口本。2、首付款证明。3、银行流水,办理房贷一般需要提交贷款人最近半年的银行流水,最好每个月都有固定的收入,银行流水一般要求是每月还款额
2023-09-20 22:01:18

房贷退税条件有哪些?退税申报方式选哪个?

1、房贷退税申请人必须要缴纳过个人所得税,有缴纳过才会有退税,未缴纳过是不会产生退税的。2、申请退税的必须是首套房的贷款利息支出。3、若是夫妻双方共同购买的房屋,只能申请一方抵扣个税,并且选择后再一个
2023-09-20 22:01:18

还房贷的银行卡能补办吗?房贷还款方式有哪几种?

还房贷的银行卡可以补办,银行卡丢了先去银行挂失,挂失银行卡,需缴纳10元服务费,七日后挂失正式生效,持身份证前往银行办理补卡业务。银行卡补办之后,必须告知贷款发放银行,银行会在系统内变更还款账(卡)号
2023-09-20 22:01:18

房贷放款后钱到了哪里?到谁的账户?

房贷放款后钱到借款者的指定账户。经办银行一般是将贷款资金拨至借款人本人名下的银行卡里的,然后再从借款人账户将贷款资金转给房地产开发商指定的账户当中。这笔钱在借款人账户里的时候,借款人是无法挪用的,因为
2023-09-20 18:01:05

中国银行房贷征信要求严格吗?征信看哪些?

中国银行房贷征信对申请人的个月个人信用记录进行严格核查。申请人的系统个人信用记录是衡量一个人信用水平的不会重要依据,主要包括申请人的利息信用卡消费及还款记录、申请人的首付贷款记录、申请人的建设银行逾期
2023-09-20 18:01:05

中国银行房贷逾期多久对个人征信有影响?

房贷逾期超过3天就会上征信。房贷逾期如果是在3天还款,及时与工作人员联系说明并非恶意逾期,那可能不会对征信造成负面影响,如果是逾期超过3天,那逾期记录就会被上传至央行征信系统,对用户的征信造成不良影响
2023-09-20 18:01:05

中国银行房贷提前还款需要提前多久预约?

通常情况下中国银行房贷提前还款要提前一个月进行预约,首先拨打中国银行客服热线,申请并预约贷款的提前还款,提出提前还款申请之后,需要等待银行审核,如果审核通过,银行就会通知贷款人前去办理提前还款手续。延
2023-09-20 18:01:05

曲靖市商业银行现在房贷利息多少(4月13日)

曲靖市商业银行现在房贷利息多少(4月13日)2023年曲靖市商业银行的贷款利率都是按照央行的基准利率进行调节的,每个银行的贷款利率都是有一些不一样的地方,因此实际的贷款利率是多少还需要以银行的具体情况
2023-09-20 17:38:09

房贷工资占比多少合适?一般为多少?

房贷和工资占比可以从两个方面考虑:1、从银行方面考虑一般来说,银行方面为了防范风险,都会要求借款人月房贷不得超过收入的50%。因此,大家一般在买房的时候需要出示银行流水和工资证明,而这个50%就是借款
2023-09-20 17:37:14

房贷批不下来有什么原因?为什么?

房贷批不下来的原因主要有以下几点:1、客户的信用不好,个人征信报告里存在不良信息。2、没有稳定的经济收入来源,不具备按时偿还贷款本息的能力。3、频繁借贷过多,存在多头借贷情况,且名下不少贷款未还清,个
2023-09-20 12:01:48

房贷提早还完要做什么手续吗?是怎样的?

1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求,注意提前还款是否需要交违约金;2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;4、借款人携带相关资
2023-09-20 12:01:48

房贷提前还贷要预约吗?注意事项有哪些?

1、提前预约:若想提前还贷,须书面申请,一般银行办理此项业务需要2~7个工作日。各银行对于提前还贷的要求各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。2、贷款文件要准备好:贷款人如果要提
2023-09-20 12:01:48

房贷审核通过之后要过多久放款?房贷审核时要注意什么?

个人办理房屋按揭贷款,不同的银行或者不同的住房贷款,放款时间并不一样。1、住房公积金贷款放款较慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点,有些地区则要等6个月。2、商业住房按揭贷款约为1个
2023-09-20 12:01:48

商品房贷款怎么办理?流程有哪些?

(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以
2023-09-20 12:01:48

商品房贷款要什么资料?要哪些证明?

1、个人住房借款申请书;2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿 在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证
2023-09-20 12:01:48

房贷退税申报?房贷退税条件是什么?

首先,借款人选择申请房贷退税,有两种申报方式。一种是通过扣缴义务人进行申报,一种是综合所得年度自行申报。扣缴义务人申报优点:每个月都可以享受个税专项扣除;缺点:单位负责申报,会涉及到个人隐私。综合所得
2023-09-20 12:01:48

房贷能改年限吗怎么改?更改流程是什么?

还款年限不能直接改,但是可以到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时候,可以到银行直接还几万本金。提前还款后,可以有两种选择:第一,还款年限不变,每月还款金额减少;第二,每月还款金额不变,
2023-09-20 12:01:48

房贷面签问什么?怎么回答?

1、贷款还款能力一是家庭的基本情况。比如,家中几口人,是否结婚,从事的职业等;二是家庭资产状况。有无房产,汽车;三是收入情况;四是个人征信情况。是否有过逾期记录,如果有的话,原因是什么。2、会对之前提
2023-09-20 12:01:48

房贷面签后还有什么流程?步骤有哪些?

贷款买房面签之后还要办理备案、审核、抵押以及取他项等手续。一般来说,在面签审核通过之后,银行工作人员会安排购房者办理贷款相关手续,例如签订贷款合同,等到所有贷款手续办理完毕并通过之后,合同就开始生效了
2023-09-20 12:01:48

房贷面签是当场出结果吗?什么时候出结果?

房贷面签当天不会通过,面签只是银行对客户资料做进一步的考察,同时告知客户一些具体的贷款细则,一般不会在房贷面签的当天就通知客户房贷审核结果,后续还会有一系列的考察。面签之后,3-5天内银行会通知贷款人
2023-09-20 12:01:48

房贷面签完了要多久可以审核通过?需要几天?

一般情况下,贷款面签后以后,金融机构会到3-5个工作日内,将签订的贷款准许函给贷款人。所以一般必须3-5个工作日,贷款人就可以明白自己是不是通过银行审核。除此之外,毕竟在面签以后,也有审核、质押、取它
2023-09-20 12:01:48

房贷剩余还款怎么查询?查询渠道有哪些?

1 电话:直接拨打房贷经办银行的服务热线电话,按“0”键转接到人工服务后,向客服人员申请查询。待客服人员核实了客户的身份信息,就会帮忙查询并告知结果。2 网银 手机银行:通过电
2023-09-17 12:01:02

房贷没还完可以抵押贷款吗?要满足哪些条件?

房贷没还清是可以抵押贷款的,但需要满足以下几个条件:1 借款人已经是抵押房屋的所有权人,即办理了房屋过户手续且拿到了房产证,此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行,用来保证自己的还款能力。2 有些银行
2023-09-17 12:01:02