【办理房贷需要什么资料】办理房贷需要注意什么?这5件事一定注意

发布时间:2020-03-20   来源:综投新闻    点击:   
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  365财经网(www.hsh365.cn)3月8日讯

  房贷是当下占比最多的贷款项目,无论是企业还是大众,面对高额房价都很难轻轻松松地掏出全款来进行交易。尤其是对于普通老百姓而言,如果没有贷款,可能只有凤毛菱角的人才有房子住吧。但是,在中国人的传统观念里,欠钱总归是不好的事情,因此也产生了一些错误的认知。因为不懂得,所以自己吃了大亏都不知道。诸葛小编总结了一些“房奴”们的常见“蠢事”,快来看看你做错了没有吧!

  第一个要说的就是提前还款。大家都不喜欢欠人钱的感觉,总得惦记着,因此很多人有了闲钱第一时间想到的就是先把钱换上,这样心里才踏实。而且很多人认为贷款几十年要收利息,提前还了就不用交那么多利息了,但这个认知是不正确的,不仅不能省钱,搞不好还要多给银行十几万。因为国家每年都会根据楼市情况及经济发展状况来调整房贷利率,上调或下调都会影响到你的贷款金额,如果你是在房贷利率有折扣时贷款买房,最好不要提前还贷,否则就要重新与银行签订合同,利率折扣也享受不到,若此时利率比当时高,那么就更不划算了。而且如果选择的是等额本金的还款方式,且已经进入后期贷款年限已过半,就意味着超过一半或80%的利息已偿还完毕,提前还贷意义不大。不得不提的一点是,目前多家银行都有一年内提前还款要交罚金的规定,所以最好了解清楚数额再决定要不要提前还款。

  第二个要说的就是逾期和断供了。生活总会发生一些意料之外的事情,一旦资金周转出现问题,避免不了会出现不能按时还钱的情况。很多人都低估了这件事的后果,可享受权益的同时也要履行还款的义务,不要想着逾期不还,不仅要承担征信不良拉入黑名单的后果,还要面临罚息,日后再想申请贷款就难了,更严重的话还可能被银行收走房子。

  第三个要说的就是忘记解押。贷款解押说白了就相当于还清钱后把借条赎回的过程。如果还 清贷款后忘记去银行解除抵押登记,那么你只能拥有房产的使用权,产权依旧抵押在银行,并不属于你。

  第四个要说的是伪造申贷资料。有些购房者购房心切,但由于个人情况较差,害怕房贷被拒,就抱着侥幸的心理伪造了申贷资料。这个如果被发现就不仅仅是影响信征的问题了,而是涉嫌骗贷,需要面临法律责任的。

  第五个要说的是违规付首付。在楼市严控下,各大城市对于首付资金也极为重视,如果发现例如使用首付贷等行为,那么一经发现无法获得房贷,还将面临处罚。

  买房本来是件好事儿,千万不要弄巧成拙,让喜事成为闹心事。不知道的最好还是多学多看,不要通过不经意间犯了低级错误的方式去了解,最后吃亏的还是自己,得不偿失。

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