[买房贷款信用报告]为什么贷款被拒?信用报告主要看哪些内容?

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　　365财经网(www.hsh365.cn)11月30日讯

　　为什么贷款被拒?社会飞速发展，大多数人已经学会用杠杆去完成过去要存钱存很久才能办的事，那就是贷款。可是有的人申请贷款很容易，有的人却吃了闭门羹，能否获得贷款到底看哪些条件呢?信用报告主要看哪些内容?

　　一、素不相识的人申请贷款，首先看个人征信报告

　　征信报告，即中国人民银行征信中心记载的信用历史客观记录。有什么用呢?用于银行等金融机构的贷款审批、信用卡审批、某些公司的任职资格审查、员工录用等。

　　记录良好的话，可快速获得贷款、信用卡，可能还能享受低利率;记录不好，信用卡、贷款可能不批，利率调高，总之，征信报告相当于我们的“经济身份证”，非常重要，在办贷款之前，最好自己先查征信，摸清楚底细。

　　二、信用报告主要看哪些内容

　　1、基本信息

　　包括身份信息、职业信息、居住信息。

　　再详细点说，即姓名、性别、身份证号、手机号、婚姻状况、配偶信息、学历学位、居住地址、工作单位及地址等。

　　这些信息一部分是来源于自己申请信用卡、贷款时填的申请表，银行将信息录入电脑，然后报送给征信系统，也有部分是来源于各地公积金管理中心、电信运营商。

　　2、信贷信息

　　即借债还钱的信息情况，主要是信用卡、房贷。

　　银行审批信用卡、贷款重点关注的就是这块的记录，银行只关心1个问题就是：信用卡、贷款批给你了，未来你会按时足额还款吗?

　　所以银行会查看你的还款记录，有无逾期，判断你的还款意愿;看你已经借款的笔数、对外的担保情况，看是否能给你贷款以及还能贷给你多少。

　　3、非金融负债信息

　　先消费后付款形成的信息，比如电信缴费。这一块，很少有朋友因为电信欠费上征信吧。

　　4、公共信息

　　包括社保公积金信息、法院信息、欠税信息、行政执法信息等。

　　大部分人这一块也只有个社保公积金信息，其他信息一般也不会涉及到，真涉及到了就不止是信用卡、贷款批不下来的问题了。

　　5、查询信息

　　过去2年内，什么人、什么机构因为什么原因查过你的信用报告。这里的人一般指自己，机构一般是银行或放贷机构。

　　一般而言，短时间内机构查询次数太多，会影响银行审批你的信用卡、贷款申请;

　　三、失信，就永远贷不了款了吗?

　　一般相关记录会在不良行为终止后算起，5年之后删除。这里的不良有2种含义，对于放贷机构来说，严重违约才算，比如逾期90天以上;

　　对于《征信业管理条例》，只要违约就算，哪怕只有1天。有了不良记录，最好不要销卡销户，销了不良记录最好的情况还是会保存5年，不销，继续用卡，按时还款，重新累计好记录就好。

　　四、除了征信就不看别的吗?

　　征信只是银行对你的初步认识，因为还存在着一些与银行从来没有打过交道的人，信用报告毫无记录，我们称之为“白户”。这样的情况看征信报告就毫无用处了。

　　所以无论有无征信记录，都只是银行的第一判断，就相当于第一认识。

　　然后最主要考虑的就是你的贷款用途，是经营还是消费，是否符合银监会相关规定。

　　用途合理以后，上门调查，看看生产经营情况，看你经营收入是否足够偿还贷款。

　　上述都达成的话，最后考虑你的担保情况，是信用，抵押还是自然人保证，那就要根据具体情况去判断了。

　　五、那网贷怎么能借到呢?

　　网贷是现如今的新产物，网贷通过大数据模型来判断你是否可以贷款，贷款额度是多少。

　　想获取网贷实际和银行贷款一样，需要保持良好的记录，增强偿还能力，这样自然会获取到贷款。

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