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365财经网(www.hsh365.cn)11月26日讯
买房不仅要砸钱，还要费脑子，为了能买到心仪的好房，购房者在选房的时候就要苦下一番功夫了。需要去了解地段，交通，环境及配套设施等。因为这毕竟是要花费大半辈子的积蓄才能购买的东西，不能像是在菜市场买菜一样随意对待，免得最后吃亏的是自己。经常听到内行人说，买房要谨记“远二近三”的原则，这样才能防止踩坑，轻松的买到好房。那么“远二近三”到底是什么意思?
其实这句话很好理解，所谓的“远二近三”原则，就是让购房者在选房的时候要远离两个楼层和两个地方，选择三类楼层以及三个地方。
“远二”：选楼层时要远离一楼和顶楼，一楼因为没有光照会比较容易潮湿，通透性也可以说是整栋楼里最差的，而且安全性也不好。顶楼位置过高不仅出行不方便还冬天冷夏天热，而且一般的顶楼容易发生渗漏水，特别不方便。除了这些，还要远离菜市场和马路，一般菜市场里的腐菜烂肉很多，而且味道特别大，住在这附近空气质量不太好。而马路上来往的车辆较多，噪音污染很大，对于人们的休息和睡眠有一定的影响，严重的对人们的身体也会造成损害。
“近三”在中国人的思想观念里，宁可信其有不可信其无，所以就出现了一些风水比较好的楼层。比如你要买一栋七层的楼房，那么3,4,5楼会比较好，如果是11层的房，那么7,8,9层就会相对来说更好一些。这几层楼的销售价格都是最高的，但也是销售的最快的。
而且现在大多数人买房不单单只是想要有个落脚点，人们更看重生活品质的提高，所以一般靠近商场，地铁，学校的房子比较抢手。有商场的话能够满足日常生活的置办和供给，周末还能一家出去逛逛街，不管从哪方面来说，都是较便捷的。靠近地铁的话出行比较方便，如今不管在哪，都会出现上下班高峰期堵车的情况，所以地下交通会更稳定些，住在交通便利的小区居住舒适度将大大提升。靠近学校就更不用说了，多少人为了能买到离学校较近的房子抢破了头，也不必非买在学校边上，只要距离不是太远就好，这不光是为了孩子上学方便，更重要的是学校附近是不允许开设工厂，ktv等娱乐场所的，这样一来靠近学校的房子周边的环境会比较好。
俗话说的好“不怕好的地段买到坏房，就怕不好的地段买到房”，可见，买房时选好地段有多重要，谁都希望自己买到的房子保值升值，所以购房者在选房前一定要做好功课，了解好行情。
