买房首付能贷款吗买房首付不够怎么说_买房首付能贷款吗?买房首付不够怎么办

发布时间:2019-08-13   来源:理财方法    点击:   
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 买房首付能贷款吗 

  365财经网(www.hsh365.cn)11月22日讯

  每个人都想拥有自己的房子,但首先你要凑齐首付。首付不够的情况下,我们还有别的方法吗?接下来小编将为您整理买房贷款首付的相关信息,希望对您有所帮助。

  首付款可以贷款吗?

  严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。但是,房子首付就是买房时期支付款,房子首付必须以现金方式按照约定的比例支付。因此,可以通过别的贷款方式获得资金来填补首付。

  首付款不够应该怎么办呢?

  找亲朋好友借钱

  这是最普遍,也是最常见的一种方式。如果你比较幸运,父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款,那么可以考虑请求父母支援一些,或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住,借款不论数额大小一定要打好借条,也要在自己能力承受范围之内,所谓有借有还,再借不难。

  转卖贵重物品

  家中有旧车、旧房或其他贵重物品的,不妨变卖一下。一般来说,除非缺口比较大,或者的确是需要大笔金额的时候,不妨采用这样的方式。这种转现的方式周期还是相对比较长的,如果真的需要用这种方式,就要先找好卖家,再买房才划算。

  巧用公积金

  缴纳了公积金就要运用好公积金,因为公积金是可以提取的。但需要注意的是,公积金不能直接用于首付,要先垫付首付,然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额。

  变现有价证券

  如果平日里购买了基金、股票等,在需要钱的时候可以变卖,虽然匆忙变现可能会损失一部分收益,但在借不到钱的情况下这也不失为一种办法。

  通过保单贷款

  如果你购买了商业保险,那么通过保单来贷款也是可行的。而且很多保险公司的保单都可以贷款,但也会有一定的风险和金额限制,要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款,一定要衡量下自己的还款能力才行。

  申请工薪贷款

  对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言,可以申请工薪贷款。除了事业单位和编制内人员外,部分企业也有类似的福利。这部分贷款既可以用于个人消费,也可用于购房,贷款期限一般短于3年。

  重新规划购房计划

  如果真的觉得房价超出了预算,而且感觉交房之后生活压力会比较大,可以考虑重新规划购买小一点的房子,或者位置稍微偏一点的地方,没必要为了一套房,一家人都生活在重压之下。

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