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365财经网(www.hsh365.cn)11月22日讯
按揭贷款怎么计算?按揭贷款买房借款人是需要支付一定的贷款利息，而很多人不知道按揭贷款的利息如何计算。下面小编给大家介绍下按揭贷款利息计算方法。
据了解，目前，银行的按揭还款计算公式主要有两种，分别为等额本息还款计算公式以及等额本金还款计算公式，但是不同的还款方式，借款人支付贷款利息是有一定的差别，借款人可以根据自己的实际情况来选择。
等额本金还款计算公式 每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1] 其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率 每月本金=每月月供额–每月利息
等额本息还款计算公式 每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率 每月本金=总本金/还款月数 每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率
贷款利息采取算头不算尾的办法;不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算。
