【按揭贷款怎么计算房贷月供怎么计算】按揭贷款怎么计算?房贷月供怎么算?

发布时间:2019-08-12   来源:理财方法    点击:   
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  365财经网(www.hsh365.cn)11月22日讯

按揭贷款

  按揭贷款怎么计算?按揭贷款买房借款人是需要支付一定的贷款利息,而很多人不知道按揭贷款的利息如何计算。下面小编给大家介绍下按揭贷款利息计算方法。

  据了解,目前,银行的按揭还款计算公式主要有两种,分别为等额本息还款计算公式以及等额本金还款计算公式,但是不同的还款方式,借款人支付贷款利息是有一定的差别,借款人可以根据自己的实际情况来选择。

  等额本金还款计算公式 每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1] 其中:每月利息=剩余本金*贷款月利率 每月本金=每月月供额–每月利息

  等额本息还款计算公式 每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率 每月本金=总本金/还款月数 每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率

  贷款利息采取算头不算尾的办法;不论大月、小月、平月、闰月,每月均按30天计算,全年按360天计算。

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