【www.hsh365.cn--房价走势】
365财经网(www.hsh365.cn)2月28日讯
想要买房的朋友如果对房价不了解，也不会看房价走势，，那可不行，如果确实不会，那大家就要去学习，学习怎么看房价走势，学习去分析房价的走势，这对我们买房有很大的帮助，本文也要讲跟房价有关的内容，大家一起来看看怎么看房价走势?影响房价的因素有哪些?
怎么看房价走势
只要在搜索引擎上输入“房价”，就可以找到各种各样的房产类网站，不仅可以查房价，还可以直接找房源、看历史成交记录。所以与其说怎么查房价走势，还不如说在哪些网站上查房价走势。
在这里小编推荐几个网站，首先是房天下。房天下是房地产家居行业的专业网络平台，数据覆盖全国642个城市，业务涉及新房、二手房、租房和家居等，一直带动房地产行业的互联网创新，买房卖房都可以上这个平台。
影响房价的因素有哪些?
1、供求状况：供给和需求是形成价格的两个最终因素。其他一切因素，要么通过影响供给，要么通过影响需求来影响价格。房地产的价格也是由供给和需求决定，与需求成正相关，与供给成负相关。供给一定，需求增加，则价格上升;需求减少，则价格下跌。
2、周边设施完善度：购房者一般都会比较注重小区周边设施是不是完善，主要是考虑到入住后生活会不会便利。一般是指小区周边有大型超市，医院，餐馆，公园等基本设施。如果一个小区周边设施比较完善的话，那么房价自然也会高一些的。
3、房屋房龄：房龄也是影响房价的一个重要因素，比如同一小区房子，房子越新，房价就会越高，这主要是因为购房者在购买房子申请贷款的时候，银行会考察房龄，一般房龄越大，购房者申请贷款的难度越大。购房者也会考虑申请贷款的问题，而去选择房龄小的房子，房龄大的需求量就相对少些，价格就低一些。
4、位置、面积：地处优越地段的地价比地处地理位置差一些地段地价要高，由于土地价格是房价的重要组成部分，地价高的地段房屋价格也会相应高。但是这也不是能一概而论的，只有房屋所处的土地总体面积比较合适，其地价才会比较高，房子的价格也随之会比较高。
