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365财经网(www.hsh365.cn)12月19日讯
对于房市中的人来说，他们最希望的事是什么呢?是住的好，还能赚钱。最好是自己买房的时候是低价，但是卖给别人的时候是高价。反过来，买的房住的不好，以及高位买低位卖是他们最忌讳的事。在过去，很多买房的人都实现了自己的梦想，低位买进，等到了现在，房子价格市价也上去了。过去的买房者赶上了商品房爆发的好时候，但是现在情况不一样了，低价买房暂时别想了，更高位卖出目前看也够呛。如今的形势，不但不能稳买稳赚，甚至可能，以为是自己赚到了的财富，到后面都会迫不得已吐出来!
1.房产税。赚多少，吐多少
房产税会出来吗?会。房产税会怎么收?目前没有确定的答案。如果大胆猜测一下，房产税首先针对的人群就是有多套房的人。对于那些如今还紧紧攥着房产不想放，想指望其能再上涨一波赚钱的人，会为自己的贪心付出代价。纸上财富能否尚未可知，但是房产税的征收，却能让他们吐出一笔钱了。当然，具体怎么征收，这里没有人可以给出答案。
2.限售限购直接隔绝了房子的接手人群
现在谁要买房?有钱有房要投资的人，没钱没房要买房的人。限购让有钱有房想投资的人，没有买房资格。但是没钱没房要买房的人，有资格目前也买不起。而限售，在某种程度上锁死了房子的流通性，让卖家的房子更难出手，或者付出更大的成本才能被卖出去。以前听说的楼市短线投资快买快出的神话，注定只是神话了，现在在现在这个情况下，压根没有出现的可能性。
3.不见放松的调控
想让调控放松这件事，投资者从去年盼到今年，最后盼到信心全无，只能认了。就说今年，购房资格收紧，以前很多人钻的空子诸如企业买房之类的，现在很多热门城市不能用了。年初的“遏制房价过快上涨”也变成了“坚决遏制房价上涨”，几个词的差别却让这件事的意味变得完全不同。
4.市场整体的冷却
房市本来就是一个受方方面面因素的影响的地方，房市发生变化，直接会影响到购房者信心，和买进卖出的决策。如今二手房市场虽然总体稳定，但是细微处能看到变化，有一些城市比如说天津的挂牌价格，就下降了1.46%。而土地市场遇冷，更是众所周知了。过去市场疯狂拿地的情况一去不复返了。可能随之降温的，还有整个房地产市场。
