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365财经网(www.hsh365.cn)12月18日讯
“唉，现在的房子真的是太难卖了，我最近家里缺钱，所以我想把自己名下一套房产拿出去卖了。但是挂牌了很长时间都没有卖出去，关键我还主动降价卖房了，也没有人愿意去购买。不是说房价下降了吗?那为什么还没有人来买房子呢?”笔者的一位朋友这样和我说到。
“这一段时间，不是经常说什么楼市已经降温，房价下降了吗?为什么我现在还没有感觉得到啊?我最近去看房子的，发现房价还是和以前一样高啊，没有什么差距啊?而且也还是有很多人都去买房子。”这是前两天，笔者另一位朋友所说的话。
大家看到这里是不是会有奇怪，为什么两个人所说的话，会有那么大的差别呢?其实这两个人所表达的就是目前楼市的现状，楼市目前出现了两种不同的情况，那就是一二线城市的房价随着国家调控的不断深入，已经出现了下降，但是三四线城市的房价却没有明显的下降。所以很多三四线城市的人，估计现在三四线城市的人都会担心这样一件事，那就是越等越买不起房子了。
那么，未来三四线城市的房价走势究竟是怎么样的呢?以下这几点或许能够告诉你答案。
在笔者看来，三四线城市房价会上涨的那么高，主要有这样几个原因：
第一个受棚改措施的影响，三四线城市的房价才会上涨的那么高。因为之前国家为了统一规划城市，建设一个全新的城市，将城市中许多的老房子和旧房子都拆掉了，进行一个全新的规划，而对于那些老房子以及旧房子业主国家也是给予了相应的补偿。以前国家都是进行货币安置的，但是却发现货币安置使得房价是越来越高了，所以国家已经提出了从货币安置转变为实物安置。而一旦棚改措施收紧了，三四线城市的房价也会有所影响，可能会有所下降。
第二个是受来自一二线城市炒房的影响，三四线城市的房价才会上涨的那么高。之前炒房客一般都是在一二线城市这样的大城市里面活动的，但是随着国家调控不断的深入，各种的限制措施的相继出台，炒房客在一二线城市的炒房变得十分的困难。而在这个时候，有很多的炒房客就将目光放在了调控还没有深入到的三四线城市。这样一来，大量的炒房客涌向了三四线城市，导致三四线城市的房价开始上涨。但是，以目前来看，也有很多的三四线城市都出台了限购以及限售等措施，这样一来，其实对于炒房客来说，影响还是很大的。而且随着一二线城市房价的稳定，将来楼市的调控是肯定会深入到三四线城市的，这只是一个时间长短问题而已。
至于大家比较关心的究竟是什么时候可以买呢?这个笔者还真的没有什么准确的答案，相信就连一些所谓的专家都不能够百分之百的保证自己能够将问题的答案说出来。
