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365财经网(www.hsh365.cn)11月12日讯
安徽阜阳市今年销售的多个楼盘涉嫌强制搭售车位。部分开发商将无产权的车位与房子捆绑，价格高达10多万元，声称弥补房价损失，侵害了购房者利益。
最近，有网友反映合肥市一些楼盘在卖房时强制搭售高价车位，涉嫌霸王条款。通过调查发现，这一情况不同程度存在。
强迫交易涉嫌违规
开发商捆绑销售的行为涉嫌强迫交易!律师表示，房屋和车位是两个独立的商品，应该分开交易。
《反不正当竞争法》中规定：经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。
开发商此举涉嫌滥用优势地位促成不公平交易，是强迫交易的霸王条款。同时，根据我国《合同法》第54规定，在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销，受害的业主可以搜集相关证据，行使正当权利，要求撤销不公平的搭售行为。
律师提醒购房者，购买车位时还需要留意产权的问题。小区车位一般分有产权车位和人防车位两种。对于人防车位，开发商通常采取长期租赁的形式变相销售，实则没有产权。购房者购买这类车位后，租期最长为20年，之后的权益难以得到保障，想卖掉也很难。区分车位权属的基本前提是看其究竟是否计入公摊面积。如果计入，则该车位则属于小区业主共有。
