【合肥房价走势最新消息2019】房价走势最新消息:2019买房者,先看懂房价走向的三大趋势

发布时间:2019-07-29   来源:房价走势    点击:   
字号:

【www.hsh365.cn--房价走势】

  365财经网(www.hsh365.cn)11月8日讯

房价走向

  房子对于国人的重要性不言而喻,一套房不仅仅是一个住所,更承载着教育、生活、投资等众多属性。尤其是在如今房地产大潮的席卷下,全国各地的房价纷纷迎来上涨,买房变得越来越难,房价的涨跌和市场的冷暖已经毫无疑问的成为了全民话题。对于楼市调控,未来房价的走势,不同的人有不同的见解。任志强作为著名的房产专家,过去十年对房价预测一直都很准确,而被众多购房者所关注。对于2019年房价走势,任志强表示房价会继续上涨,房子是用来投资的,放话说19年的楼市有钱也买不到房,房子远远不够住。那么2019年有钱也买不到房?三大趋势道破房价走向,购房者可以放心了。

  1、楼市去投机化

  说起如今的高房价,就不得不说炒房。过去十年,随着房价的上涨,房地产创造了最多财富的同时,也催生了最大的泡沫,炒房客在房地产大潮中发家致富,而普通购房者买房却越来越难,社会变得越来越浮躁,整个社会从以往的勤劳财富变成了投机炒房致富。更值得注意的是在高度一致的房价上涨预期下,出现了全民炒房热,房地产泡沫越来越大。在此背景下,政府提出房住不炒的定位,楼市去投机化,让房子回归住的属性。相关数据表明,中国的房子已经够四十亿人居住,人均1.1套,房子不是不够住,只是不够炒?随着楼市去投机化,房子去金融属性,房价也将逐渐回归理性。

  2、央行报告释放百姓买房风险信号

  近日央行发布《中国金融稳定报告(2018)》,报告中明确提出居民债务风险,尤其是居民违规加杠杆购房。众所周知,房价最根本的上涨原因就是货币,直接表现就是杠杆撬动,尤其是在如今房地产大潮席卷下,人人都知道炒房赚钱,居民前赴后继甚至不惜高杠杆的冲进楼市,房价陷入越买越涨,越涨越买的循环之中,房地产风险也变得越来越大。在金融防风险的大背景下,央行点名违规加杠杆购房,后面很明显违规加杠杆买房是不可行了,如果没有了资金支撑,高房价或许只是纸面财富。再联想到之前国务院常务会议高层明确提出要调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足、房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策。棚改货币化逐步退出,央行强制断奶,没有了资金支撑,房价是涨是跌?

  3、楼市调控不放松

  中国的楼市是个政策市,受政策影响很大。如今在约谈、问责、坚决遏制房价上涨、棚改货币化收紧等一系列组合拳下,高烧不退的楼市终于降温了,金九银十,楼市成交低迷,新房从抢着买到越来越难卖。碧桂园、恒大等房企纷纷降价销售,房价高速上涨的势头熄火,部分城市房价开始触顶下跌,购房者预期降低,楼市逐步退潮。不过在楼市降温之际,住建部和新华社等官媒都再次密集表态坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,如果楼市调控不放松,未来炒房肯定会越来越难,加上房地产税等楼市长效机制的建立,房地产暴利时代将会过去,房地产这个尿壶确实是要扔了。

  2019年有钱也买不到房?三大趋势道破房价走向,购房者可以放心了。其实分析完以上三个趋势,2019年有钱也买不到房肯定也是要被打脸的,未来房价将趋于稳定甚至稳中有降。调控下楼市正经历局部降温到全面降温,市场预期下调,后续随着开发商推盘步伐的加快,市场上的房子也会越来越多,新房将越来越难卖,降价出货将成为下半年的趋势,市场已经逐渐回归理性,购房者也应该早早回归理性!相信在这一次楼市调控下,短期的房地产调控与长效机制相结合,未来的房子将会从投资保值向着生活必需品的方向过渡,房子回归住的属性,房子最终会让大多数人都买得起,购房者可以放心了。

本文来源:https://www.hsh365.cn/fangchan/33366.html