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365财经网(www.hsh365.cn)3月1日讯
上海是我国的一线城市，很多人都先要在一线城市生活，因为一线城市肯定在发展在文化教育以及工作上都会比较好，这就是为什么大家千方百计都想要在上海购房的原因，不过想要在上海购房还是有难度的，有限购政策房，房价也是这么高，那么贷款在上海买房首付一般是多少?上海买房政策有哪些?
上海买房首付一般是多少?
上海房产首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
上海买房政策有哪些?
1、商业贷款政策
(1)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%;
(2)在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
2、公积金贷款政策
(1)购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付仍为30%(住房面积大于90平)，面积小于或等于90平低首付比例为20%;
(2)调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元;
(3)停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款;
(4)借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;
(5)严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。
以上就是上海买房首付一般是多少?上海买房政策有哪些的全部内容了，如果已经决定了在上海买房，那大家就要做好万全的准备，不要因为准备很不周全，花了这么多钱买了房子，最后落下了一个不开心的结局，这儿小编也讲到了一些政策的，大家看过就要记住。
