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365财经网(www.hsh365.cn)02月22日讯
所谓的二次抵押贷款，指的就是已经办理过抵押贷款的抵押物在贷款未结清前再次向贷款机构申请抵押的一类贷款，市面上能办理抵押贷款的机构比较多，但是能做二次抵押贷款业务的是比较少的，并且办理的时候借款人和抵押物要满足更多的条件。那么，建行有没有二次抵押贷款吗?需要什么条件?
一、建行有二次抵押贷款吗?
据小编了解，建行是受理房屋二次抵押贷款业务的，但是此业务类型只有初次抵押是在建行办理的客户才可办理，建行房屋二次抵押贷款的一般流程为：
第一步：发起申请
因为前面申请过一次，所以再次申请的时候大多数的资料都不需要再次提供，贷款人以银行的要求为准提供资料即可。
第二步：房屋可贷余额估值
建行受理之后，会安排专门的工作人员结合此房屋的还款情况计算可贷余额，确定下发的贷款额度。
第三步：双方签订合同下款
银行与贷款人签订二次抵押贷款合同，建行依据合同规定下款，借款人按时还款即可。
二、建行房屋二次抵押贷款办理条件是什么?
要顺利地办理房屋二次抵押贷款需要满足一系列的条件，下面小编来为大家全面的介绍一下：
1、初次抵押贷款必须是在建行办理
如果是跨机构办理的话，建行是不受理此类业务的，只有初次抵押贷款是在建行办理的，再次申请建行才会受理。
2、办理二次抵押贷款的房屋必须有可贷余额
大家都知道办理房屋抵押贷款的时候最大贷款额度在七成左右，不过有的时候大家办理的时候只贷了三四成，还有的随着长时间的还款，房屋可贷余额也会越来越高，可贷余额直接决定着房屋二次抵押贷款的额度。
3、过往还款状况良好
建行房屋二次抵押贷款在办理的时候，办理的结果会受到过往还款状况的影响，如果以前的房屋抵押贷款还款有过逾期的话，那么二次办理就有可能被拒。
4、二次抵押贷款房屋要满足建行的其他相关规定
其他规定主要包括二次抵押房屋必须是现房，房屋抵押登记已经办理妥当，房屋已办理保险且保险单正本由建行执管。
建行房屋二次抵押贷款总体来说，优势在于不需要将以前的抵押贷款结清，另外办理比较快速，贷款利率也是比较低的。当然了，大家办理房屋二次抵押贷款还可以通过找担保公司垫资的方法解决，这种方法的优势在于拿到房产证之后可自由选择贷款机构办理。
