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365财经网(www.hsh365.cn)02月21日讯
现在的贷款方式是非常多的，比如说银行就有抵押贷款和非抵押贷款，抵押贷款可以贷的金额比较高一点，可以用现有的房产去银行作抵押。那么，房子抵押给银行能贷款多少?需要什么条件?
房子抵押给银行能贷款多少
房子抵押贷款具体能贷多少是要考虑有很多因素的，具体的条件和因素有：
一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的，通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
影响房子抵押贷款额度的因素有很多，房产价值的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着房产评估值原因，主要包括房屋类型，朝向，位置，建成年代，楼层等。
房屋抵押贷款额度与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么只能贷到房产评估值的一半，如果有多处房产，那么可以贷到房产，评估价值的7到8成。
个人收入多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，我会考虑到借款人是否有足够的还款能力，否则银行就会降低贷款额度。
看了以上的相关介绍，大家对房子抵押给银行能贷多少钱以及具体的有什么要求都有了一定的了解了吧!总之，房产抵押贷款能贷款多少钱需要考虑的因素比较多，首先贷款金额剩余房产的价值是有关系的，不同房产类型也影响着贷款的金额。再者申请人的自己拥有的资产以及个人的收入也影响着贷款的额度。
