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365财经网(www.hsh365.cn)12月21日讯
今年不买房，一年又白忙。如今今年只剩下四个月了，还没买房的意愿购房者心里有什么打算呢?不管家里有没有房子，今明两年还在做买房打算的人，规避风险，理性买房，有这么几点建议请收好。
房市如今不比03年房地产处于野蛮生长的时期，买的房子只要位置合适，时机合适，到了现在总不会后悔。想干什么，都能有一笔丰厚的储备基金。但是现在的情况则可能是反过来的，当初的鼎盛时期已经一去不复返了，买房意味着付出的成本会很高，但是得到的收益却有限，甚至可能被反噬。
可是不买房，又担心房租价格越来越高，一辈子都要付房租，都没有自己的固定住所。也担心自己现在不买房，以后再也买不到了。这些都是真实的焦虑与需求，谁也不能指责，可是如何买房，才能最大限度的保护自己呢?不妨牢记这三点建议：
1.不要在三四线城市将凉的时候“高位买房”
很多人都在问：不是说三四线要凉吗?年初说到现在，真凉了的也没见到啊。回答这个问题之前，先捋一捋房地产的逻辑。想买房买的安心，就要明白，房子价格的正确走向是与城市发展、经济实力有关的。如果一个城市没有发达的经济，就吸引不了人，尤其是有购买力有劳动力的年轻人。缺少具备劳动力的年轻人，房市的健康发展就难以维持下去。现在有很多三四线城市在宣传他们的新科技去，但是真正起步的恐怕是凤毛麟角。二线城市确实是崛起了一部份，一线城市出走的人，更容易选择有希望的二线城市，而不是还能冷清的三四线城市。不过如果是环核心大都市的小城市，就不一定了。
2.不要过分透支家庭财产高杠杆买房
但是这种情况很常见，因为购房者越是这种情况，越是焦虑以后再也买不起房。可是这种情况买房，心理压力实在太大。房子价格的一涨一跌，都随时牵动人心。并且，高杠杆买房如今是非常危险的。对于普通人来说，想稳当的买房，就要量力而行。多看少动，多思考自己承受风险的能力有多强。因为现在的房市，最不缺的就是风浪。
3.看清房地产的调整措施背后的逻辑
当前买房，不管是做长线打算，还是短线打算，都要认清楚，起码在短时间内，调整措施这波不会退。调整措施的根本目的就是抑制飞涨的房屋价格，热门城市短期内不会出现大涨的情况，但是也不会出现大跌的情况。这种情况下虽然无奈，但是对于刚需还是有好处的，因为这意味着，买房不用太过着急了。
