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365财经网(www.hsh365.cn)12月11日讯
小产权房能够去抵押贷款吗?当遇到资金紧张的时候就需要想办法贷款，如果仅有一套小产权房怎么办，大产权房因为有产权证能直接拿去抵押贷款，但是小产权房没有房产证，这样的房子能够拿去抵押贷款吗?怎么办理抵押贷款呢?
小产权房能够去银行抵押贷款吗?
尽人皆知，小产权房由于国家不供认，也不予办理排号手续，因而，小产权房是不能够在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后具有产权证。
然而，这并不代表着小产权房无法办理去银行抵押贷款。小产权房购买者能够在民间的担保公司办理去银行抵押贷款或许自己假贷。
小产权房怎么贷款?
其一,确定贷款对象与范围。贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。
其二,审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上,满足二个前提条件:一是出具农村住房坐落地所有权单位(村民委员会)作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明,二是申请农村住房抵押登记的农户,应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。在对农户权属审核上,由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核,并提供审核书面证明。
其三,确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户,由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的,贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率,三年内周转使用。
虽然说小产权房没有产权证，国家对小产权房抵押贷款是没有这方面的政策的，但并不代表小产权房是不能够申请抵押贷款的，其实小产权房是可以向一些民间贷款组织申请贷款的，而且贷款的时候也有一些贷款对象和范围要审核。
