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365财经网(www.hsh365.cn)12月11日讯
银行为了能够尽可能的减少贷款风险，会要求贷款人提供担保人和相应的抵押，也就是我们常说的抵押贷款，对于大多数人而言都会将房产进行抵押，那么银行抵押贷款的方式有哪些?房产证抵押贷款如何办理?
1.银行抵押贷款的方式主要有两种
主要分为不动产抵押贷款和动产抵押贷款，贷款人提供的抵押物，必须要符合担保法的规定，贷款人必须具有该抵押物的所有权。
(1)不动产抵押，贷款人在办理抵押贷款时可以提供包括房产、土地使用权，使用不动产就行抵押，根据抵押的价值，可以获得的贷款额度更高，贷款期限也更长;
(2)动产抵押，主要包括贷款人名下的股票、基金、券、证券、专利权等等，相对于使用不动产抵押，能够贷款的额度要小，期限要短。
2.房产证抵押贷款如何办理?
通常情况下，想要得到更高额度和更长期限的贷款，如果有房产的，都会选择将房产证进行抵押来贷款，下面就被大家介绍下具体如何办理：
(1)首先要满足申请条件，抵押贷款人，必须年满十八周岁以上，具有合法身份和户籍信息，没有不良的信用记录，具有稳定的收入和良好的还款意愿，能够保证及时偿还本息，房产的来源必须合法有效，贷款人具有房产的所有权;
(2)准备贷款个人资料，需要提供的主要有个人的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同的原件和复印件。
(3)提供个人银行流水对账单，这是银行为了能够确定贷款人具有一定的经济能力和稳定的收入来定期偿还本息的能力;
(4)相关材料准备完毕后就可以向银行申请贷款的，通常来说贷款额度不能超过房产价值的70%，贷款期限可以在5至30年之间，可以采取等额本息和等额本金两种方式进行还款，根据自己的需要来选择;
(5)贷款人提交贷款申请后，银行会对相关的资料进行审核，审核通过后，银行会派出工作人员和贷款人一起去房产管理部门办理相应的抵押手续，然后银行就会向贷款人放款了。
通多小编的的解答，相信大家对银行抵押贷款的形式和房产证抵押贷款如何办理有了一定的了解了，总的来说银行抵押贷款可以采取不动产和动产抵押两种方式，房地产抵押贷款能够获得贷款数额相对较大，只要贷款人日常信用记录良好，具备一定的还款能力，贷款审核通过都是比较容易的。
