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365财经网(www.hsh365.cn)12月06日讯
零首付房产靠谱吗?揭秘零首付购房有什么猫腻?现在地产广告多种多样，各种形式的广告让我们难以辨别真假。最近就有商家打出可以零首付买房的广告，是不是很诱人呢?尤其是对于经济条件不怎么宽裕的家庭来说，无疑是很大的诱惑。接下来小编将为您整理相关信息。
零首付房产靠谱吗
零首付房贷并不是真的零首付款，只是说开发商是为购房者垫付一部分的首付款，购房者再在一定的期限内付清首付款。而且这种零首付房贷，开发商还会收取一定的手续费，大多数的零首付款房贷，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的所有首付。
“零首付”并不是购房者不用掏钱来付首付，其实是由开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。
最重要的一点，“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。同时，由于贷款人没有实际交付首付款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。
揭秘零首付购房的猫腻
开发商垫付只为回笼资金。对开发商来说，采用“零首付”促销方式，除可以有效缓解“资金链”断裂的风险之外，还可以有效保护商品房价格，从而不需要再通过降价策略去进行促销。
看到这里大家都基本上知道了吧，为什么银行顶着风险也允许开发商有这种促销手段呢?房地产市场的低迷，会让相当一部分的开发商资金压力大，甚至有资金链断裂的可能。那么坐等资金链断裂，不如主动出击，将这种风险转加到购房者的身上。所以可想而知，零首付购房的风险是很大的。
