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365财经网(www.hsh365.cn)11月23日讯
房产抵押贷款需要什么手续?房子是我们生活中最为常见的一种稳定家庭的工具，为了有个稳定的生活，大家都会购买属于自己的居所，但是现在随着一些经济压力巨大，人们都会在生活中，遇到着急用钱的时候，会选择房产抵押贷款，那么，房产抵押贷款需要什么手续?房产抵押贷款条件有哪些?
小编带来了关于房产抵押贷款需要什么手续的详细介绍：
个人房产抵押贷款流程：
1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
贷款条件
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
以上就是小编带来的关于房产抵押贷款需要什么手续的详细介绍，通过以上的介绍，想必大家现在对于房产抵押贷款的一些条件以及一些手续问题都应该很了解了吧，其实。房产抵押贷款非常的好下款，但是大家一定要按时还款。
