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365财经网(www.hsh365.cn)11月22日讯
近几年来，我国很多的城市都在进行着改造，与此同时出现了很多拆迁户。而国家针对这些拆迁户，给予了回迁房。那么，同样是房子，回迁房抵押贷款条件有哪些呢?小编建议大家，赶快看看你具备资格吗?千万别错过了贷款的机会。
首先，在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且可做银行抵押贷款。而拆迁房享受国家政策的优惠，不含土地资金，价格相对低廉且有大、小产权之说，故不享有商品房的上述权能。
其次，在房屋公摊面积方面，依照规定，商品房按照《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》进行计算，对于回迁安置的拆迁房要按照相应的规定执行。回迁房不是纯经济适用房，因此上市也没受到国家政策优惠，可以直接办理房产抵押贷款业务。
另外，回迁房抵押贷款需要具备以下条件:
1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策优惠。
2、回迁房必须五证齐全
3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。
只有满足以上三个条件，银行才会再根据房主的其他材料来办理后续贷款手续。
回迁房抵押贷款条件有哪些呢?你具备资格吗?东方融资网小编表示:从以上介绍中，相信大家对于回迁房办理抵押贷款的条件有了初步的认识。因此，大家可以事先准备一下，然后将自己的资料递交银行，申请贷款。不过，需要注意的是，回迁房办理抵押贷款一般不会获得多大的额度。
