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365财经网(www.hsh365.cn)11月05日讯
贷款已经不是什么新鲜事了，很大一部分人贷款的目的就是买房，到大家有没有反过来想过，有购房合同可以贷款吗?如果你是对这个问题有兴趣的人，那么就来跟着小编的汇总整理一起来了解吧。
有购房合同可以贷款吗?
只有购房合同不能贷款。要有产权证才可以申请抵押贷款的。购房合同是不能贷款的，必须是产权证件齐全，可以进房产局做他项的才可以进银行贷款。 随便哪家银行都可以办理抵押贷款，只是每个银行的贷款政策有一些小的差异，比如对房产的面积，建成时间等。
只有购房合同的话要分情况，如果是一手房的话，开发商那边会给你做贷款的。如果是二手房，没有下发产权证的情况下，正规的贷款银行是不给做的，只能走民间的担保公司和小额贷款公司。
在开发商那手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。二手房要先办出房产证再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
大家可以了解到，如果只有购房合同而没有产权证的话是不能进行贷款的，但是有些特定情况下，比如进房产局做他项的话是有可能通过购房合同申请到贷款的。以上就是关于购房合同能否贷款的全部内容，希望可以帮助大家。
